二手房所得税是什么

二手房所得税通常指的是在二手房交易过程中，卖方需缴纳的个人所得税。这种税是根据房产转让的差价来征收的，具体计算方式如下：

1. 如果二手房的原购买价格能够确定，则二手房交易的个税计算公式为：

```个税 = （房产转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中的合理税费） * 20%```

2. 如果无法提供完整的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，则可能按照住房转让收入的1%-3%计征。

3. 存在一些优惠政策，例如：

如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。

如果出售自有住房并在1年内按市场价格重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税可能会根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还。

需要注意的是，税法的具体规定可能会随时间和政策调整而变化，因此建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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