楼房产权到期了房子怎么办

楼房产权到期后，根据中国现行的法律法规，主要有以下几种处理方式：

1. 自动续期 ：

住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。

业主无需提出续期申请，也无需缴纳额外费用。

2. 补交土地出让金 ：

业主可以申请延长土地使用权期限，需补交土地出让金，通常这个费用低于初次购买土地时的价格。

补交的费用标准依照当时的地价水平确定。

3. 国家收回土地 ：

如果国家因公共利益需要收回土地，必须对房屋所有者进行合理补偿。

补偿标准通常基于房屋的市场价值。

4. 拆迁安置 ：

对于老旧、存在安全隐患的房屋，政府可能启动拆迁程序，并提供合理的补偿。

商业补偿可能按照1:3的比例进行，即住宅的三倍。

请注意，以上信息基于最新的法律法规，具体操作可能因地区和具体情况而异。建议咨询当地国土资源管理部门或专业律师获取最准确的信息

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