购买车位需要注意什么
购买车位时需要注意以下问题：
1. 产权确认 ：
确认车位是否具有产权，是否归开发商所有。
检查车位是否可以买卖，公摊面积的车位不可交易。
预售车位需有预售许可证。
2. 位置选择 ：
选择靠近电梯、出入方便的车位。
避免选择靠近污染源、柱子、拐角、十字路口的车位。
考虑车位的照明情况，确保良好的视线。
3. 面积和尺寸 ：
确保车位大小适合您的车辆，避免过小或过大的车位。
4. 安全和便利性 ：
选择宽敞、监控设备覆盖良好的地区，以提高安全性。
考虑车位的宽度和长度，确保方便进出。
5. 费用和税费 ：
了解购买车位需要缴纳的税费，如契税、印花税、维修基金、登记费和工本费等。
6. 合同细节 ：
购房合同所有产权人必须亲自到场签订。
仔细阅读合同条款，确保所有细节都被明确记录。
7. 其他注意事项 ：
人防车库通常禁止买卖。
租赁车位最长有效期为20年，超过部分无效。
实地勘察车位，了解其结构、层高、进深、开间等。
避免选择带有管道等结构的上方车位，减少刮蹭风险。
请根据这些要点进行选择，以确保您的投资安全和便利性。
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